내집마련 디딤돌대출 금리 자격

내 집마련의 꿈!
디딤돌대출로 실현해 보아요.
 

 
정부에서 지원하는 주택구입자금대출 상품인 디딤돌대출은
저금리로 내 집마련할 수 있도록 도와주는
주택도시기금의 상품입니다.

 
 
 

디딤돌대출 대상

디딤돌대출은 대출접수일 현재
민법상 성년인 세대주를 대상으로 합니다.
만 30세 미만 단독세대주는 대출이 제외되지만,
미성년자인 형제자매 중 1인과 동일세대를 구성하고
부양기간이 6개월 이상인 경우는 가능합니다.
 
만 30세 미만 미혼세대주는 대출이 제외되지만,
직계존속 중 1인과 동일세대를 구성하고
부양기간이 6개월 이상인 경우도 해당되어 가능합니다.
디딤돌대출은 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 가능하고,
주택도시기금대출이나 은행재원 주택담보대출과 중복해서 이용할 수 없습니다.
 
 
 
 
 

디딤돌대출 소득과 자산범위

디딤돌대출은 대출신청인과 배우자의 합산
총소득이 연간 6천만 원 이하인 경우 가능합니다.
단, 생애최초구입자이거나 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만 원,
신혼부부는 연간 8천 5백만 원 이하까지 가능합니다.
 
디딤돌대출 신청인 및 배우자의
순자산가액이 4억 6,900만 원 이하인 자만 가능합니다.
 
 
 
 
 

디딤돌대출 대상주택

디딤돌대출은 주거 전용면적이 85㎡
(수도권을 제외한 도시지경기 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하인 주택이어야 합니다.
 
담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택만 가능하며,
신혼가구 혹은 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하까지 가능합니다.

 
 
 
 
 

디딤돌대출 한도

다음 3가지 조건 중 적은 금액으로 산정됩니다.
1. 일반 2.5억 원 이내(생애최초 주택구입자 3억 원 이내), 신혼가구이거나 2자녀 이상 가구는 4억 원 이내
DTI는 60% 이내여야 하고, LTV는 70% 이내(단, 생애최초 구입자는 80%)
2. 매매가격 이내이면서 대출총액이 (디딤돌대출+국민주택건설자군+중도금대출+기금대출) 매매가격을 초과될 수 없습니다.
3. 대출금액 = [(담보주택평가액 x LTV)-선순위채권-임대보증금 및 최우성변제소액임차보증금]
 
 
 
 
 

디딤돌대출 금리

소득수준(부부합산연소득)	10년	15년	20년	30년
2천만원이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
2천만원~4천만원 이하	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%	연 3.05%
4천만원~7천만원 이하	연 3.05%	연 3.15%	연 3.25%	연 3.30%
7천만원~8.5천만원 이하	연 3.30%	연 3.40%	연 3.50%	연 3.55%

 
금리우대(중복 안됨)
1. 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5%
2. 장애인가구 연 0.2%
3. 다문화가구 연 0.2%
4. 신혼가구 연 0.2%
5. 생애최초주택구입자 연 0.2%
 
추가우대금리(1,2,3,4, 중복가능)
1. 청약저축 가입자 (가입기간에 따라 연 0.3% ~ 0.5%)
2. 부동산 전자계약 체결 연 0.1%
3. 다자녀가구연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%
4. 신규 분양주택가구 0.1%
 
우대금리 적용 후 최종금리가 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용됩니다.
 
 
 
 

디딤돌대출 상환방법 및 기간

디딤돌대출은 비거치 또는 1년 거치로 선택할 수 있습니다.
원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식 상환방식으로 선택할 수 있습니다.
 
디딤돌대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 설정 가능합니다.
 
 
 
내 집마련을 위한 디딤돌대출은
대출받은 날로부터 1개월 이내에 전입신고를 하고
1년 이상 실거주를 유지해야 합니다.
대출 가능한 은행은 우리은행, KB국민은행, KEB하나은행, NH농협은행, 신한은행, DGB대구은행, BNK부산은행에서 취급합니다.

 
 
현명한 선택으로 내 집마련의 꿈 이루시길 바랍니다.
블로그에 놀러 와주셔서 감사해요^^