내집마련의 꿈 서울아파트 방배동 아파트 매매가 분석 2023년11월

 

안녕하세요

내 집마련의 꿈을 꾸고 있는

플랜젯입니다.

 

 

 

서울아파트라면 어디든

살 수만 있으면 좋겠지만ㅋㅋㅋ

 

특히 제가 관심 갖고 보는 곳은

서울특별시 서초구 방배동이에요.

 

 

 

 

방배동을 가보면 동네가

조용하고 도로가 깨끗해요 

사람들 분위기도 따뜻하구요.

 

그래서 내 집 마련의 꿈을

이곳에서 이루고 싶다는 생각을 해봅니다.

 

언제가 될지는 모르겠지만,

꾸준히 관심을 갖고 살펴보다 보면

꼭 꿈을 이룰 수 있을 거라고 믿어요!

 

 

 

 

 

 

국토해양부에 들어가 보면

매달 신고된 아파트

거래 가격을 볼 수 있어요.

 

 

네이버부동산이나 호갱노노 같은 사이트가

워낙 잘되어있어서

그곳을 통해서 알아보는 것이

한눈에 보기는 더 편하더라고요.

 

저는 매달초에 지난달 거래되었던

아파트들을 살펴보고 거래금액을 보면서

변동추이를 지켜보려고 해요.

 

2023년 11월 방배동 아파트 실거래 현황

 

방배동이 엄청 넓은데

거래가 10건밖에 안 됐다니

요즘 부동산 경기가 정말 안 좋긴 한가 봐요.

 

 

 

 

 

평당 가격은 준공년도나 해당층, 세대수 

그 외 특이사항들이 전혀 고려되지 않은

단순 거래금액을 전용면적으로 나눈거에요.

 

그래서 여러 가지 변수들을

고려해 보면 달라지는 게 많을 거 같아요.

단순하게 계산한 평당 가격으로만 보면

평당 가격은 평균 5,797만 원이에요.

 

 

 

 

 

 

제가 원하는 33평형 아파트를

기준으로 보면 보통 전용면적이

25평 정도 된다고 했을 때

14억 5천만 원 수준이 되겠네요.

 

대단지일수록 새 아파트일수록

그 금액은 올라가고

저는 다른 변수를 고려하지

않았기 때문에 제가 계산한 금액은

정말 단순한 계산법이라는 점

참고해 주세요.

 

 

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서울아파트 방배동 아파트 매매가 분석 23년12월