방배동 재건축 디에이치 방배5구역 분양정보 입지분석

방배동 재건축 디에이치 방배 5 구역 
입지분석 및 분양정보

 

서초구 방배동은 예전에는 부촌으로 알려졌는데요.

현재는 개발이 안된 노후화된 건물들이 많고

새 아파트들이 거의 없어요.

 

3,000세대 디에이치 방배가

2026년 입주를 시작한다면,

방배동의 옛 명성을 되찾을 수 있을까요?

 

 

 

방배동의 대장 아파트가 될

방배 5 구역의 디에이치방배!

입지분석과 분양정보 알아볼게요.

 

 

 

 

■ 디에이치방배 입지분석

 

디에이치방배는 4,7호선 이수역과 7호선 내방역

2호선 방배역과 2,4호선 사당역의 중심에 위치해 있습니다.

방배초와 이수중학교가 인접해 있습니다.

자차를 이용하시는 분들은

남부순환로와 동작대로가 인접해 있고

서리풀터널이 개통해서

강남까지 거리도 가깝습니다.

 

 

 

 

 

■ 디에이치방배 기본정보

위치	서울시 서초구 방배동 946-5
세대정보	총 3,056세대(일반분양 1,244세대)
규모	지하4층 ~ 지상33층, 29개동
일반분양 주택형	59A, 59B, 59C, 84A, 84B, 84C, 101A, 101B, 114A, 114B
분양예정시기	2024년 하반기
입주예정시기	2026년 8월 예정

 

디에이치방배는 서울시 서초구 방배동 946-5번지에 위치해 있습니다.

총 3,056세대 중 일반분양이 1,244세대입니다.

지하 4층부터이고 최고층은 33층입니다.

총 29개 동이고요.

 

2024년 하반기에 분양을 앞두고 있고,

2026년 8월에 입주 예정입니다.

 

 

 

 

 

■ 디에이치방배 분양정보

평형	전용면적(㎡)	일반분양
25	59	215
34	84	956
39	101	58
43	114	15
계		1,244

 

디에이치방배의 일반 분양 물량은

총 1,244세대입니다.

국평이라 말하는 84 타입이 956세대나 되기 때문에

많은 분들이 방배 5 구역의 일반분양을 기다리고 있습니다.

 

 

 

 

 

■ 디에이치방배 분양가 예상

가장 가까운 롯데캐슬 아르떼의 현시세가

33평 기준 22억 정도라고 했을 때

평당 6,600만 원입니다.

 

 

 

방배동 신축아파트인 방배그랑자이는

33평 기준 대략 26억 정도

평당 7,800만 원입니다.

 

 

서초구는 분양가 상한제가 적용되기 때문에

시세의 70~80% 정도로 분양될 것입니다.

따라서 평당 5,300만 원 ~ 6,200만 원으로

분양될 것이라 예상됩니다.

 

대략 평당 5,800만 원이라고 가정했을 때

24평형은 14억 5,000만 원

33평형은 19억 1,000만 원

으로 예상됩니다.

 

 

 

 

 

 

방배동 재건축의 대장인 디에이치 방배 5 구역

입지를 분석해 보고

분양가를 예상해 보았는데요.

올해 하반기 일반분양이 예정이라고 하니

정확한 일정이 나오면

자금계획과 함께 좀 더 자세하게 포스팅해 볼게요.

 

오늘도 블로그에 방문해 주셔서

감사합니다 :)