래미안 원페를라 방배6구역 일반분양 청약정보

 

래미안 원페를라 방배 6 구역
일반분양 청약정보

 

 

 

서초구 방배동 들어보셨나요?

옛날부터 부촌이라 불렸지만,

지금은 노후화된 건물들이 많고

새 아파트들이 없어서

서초구에서 가장 개발이 안된 동네 중 하나가 아닐까 싶어요.

 

반포가 재개발 재건축을 통해 달라진 것처럼

방배동도 진행되고 있는 재개발 재건축이 완료되고 나면

옛 명성을 되찾을 수 있을 거예요.

 

 

 

서초구는 분양가 상한제가 적용되기 때문에

시세보다 저렴한 분양가로

시세차액을 볼 수 있는 로또 분양단지로 불립니다.

 

방배동에서 분양하는 단지 중에

평지에 있고 반포와 가장 가까운 위치인 방배 6 구역.

2024년 하반기 분양을 앞두고 있는

래미안 원페를라에 대해 한번 알아볼게요.

 

 

 

 

래미안 원페를라 기본정보

 

방배 6 구역은 2009년 12월에 정비구역으로 지정되었어요.

정비구역 지정 이후 5년이

지난 2015년 3월에 조합설립인가 났고,

2016년 6월에 사업시행인가가 났어요.

2017년 12월에 관리처분인가가 나고

2022년 8월 착공이 시작되었습니다.

 

총 1,097세대의 아파트단지로

일반분양은 465세대 예정입니다.

2024년 하반기 분양을 앞두고 있고,

2025년 하반기 입주 예정이에요.

 

 

 

 

 

래미안 원페를라 위치

방배동은 전체적으로 언덕을 끼고 있는데요,

방배 6 구역은 완전한 평지로

이루어져 있어서 큰 장점이라고 할 수 있어요.

 

4,7호선 이수역과

7호선 내방역이 인접해 있는데,

모두 평지로 이용할 수 있어서

언덕을 낀 초역세권과 비교해도 부족함이 없어요.

 

학군은 방배초, 서문여중고가 인접해 있어서

여아를 키우는 집은 최고의 학군이지만,

남아가 있는 집에서는 반포로 학교를 보내야 해서 조금 애매하네요.

 

 

 

 

방배 6 구역 래미안 원페를라 예상분양가

서초구는 분양가 상한제가 적용되는 지역이에요.

주변 시세의 70~80% 수준으로 분양가가 산정되는데요.

 

 

 

가장 가까운 방배롯데캐슬아르떼를 살펴보면

시세가 평당 6,000만 원 수준이기 때문에

80%가 4,800만 원이에요.

 

 

 

 

방배동에서 가장 신축인 방배그랑자이를 살펴보면

시세가 평당 7,200만 원 수준으로

80%가 5,800만 원입니다.

 

또한 최근 분양가가 확정된 반포 메이플자이가

6,700만 원인 것을 본다면 

평당 분양가는 5,500만 원 정도로 예상됩니다.

 

 

 

 

래미안 원페를라 일반분양

래미안 원페를라의 경우

24평형은 4~5억, 35평형은 6~7억의

안전마진이 예상되는데요.

아직 분양일정이 나온 것은 아니지만,

가능하다면 일반분양에 꼭 도전해보고 싶네요.

 

추후에 좀 더 자세한 분양정보가 나온다면

자금계획까지 한번 더 포스팅해 볼게요.

 

 

 

래미안 원페를라 일반분양 정도

도움이 되셨을까요?

방배 6 구역 재개발이 원활하게 진행돼서

기다리시는 분들께

좋은 소식이 들려오기를

기대해 봅니다.

오늘도 블로그에 방문해 주셔서 감사해요^^