방배동 재건축 디에이치 방배 5 구역
입지분석 및 분양정보
서초구 방배동은 예전에는 부촌으로 알려졌는데요.
현재는 개발이 안된 노후화된 건물들이 많고
새 아파트들이 거의 없어요.
3,000세대 디에이치 방배가
2026년 입주를 시작한다면,
방배동의 옛 명성을 되찾을 수 있을까요?
방배동의 대장 아파트가 될
방배 5 구역의 디에이치방배!
입지분석과 분양정보 알아볼게요.
■ 디에이치방배 입지분석
디에이치방배는 4,7호선 이수역과 7호선 내방역
2호선 방배역과 2,4호선 사당역의 중심에 위치해 있습니다.
방배초와 이수중학교가 인접해 있습니다.
자차를 이용하시는 분들은
남부순환로와 동작대로가 인접해 있고
서리풀터널이 개통해서
강남까지 거리도 가깝습니다.
■ 디에이치방배 기본정보
위치 | 서울시 서초구 방배동 946-5 |
세대정보 | 총 3,056세대(일반분양 1,244세대) |
규모 | 지하4층 ~ 지상33층, 29개동 |
일반분양 주택형 | 59A, 59B, 59C, 84A, 84B, 84C, 101A, 101B, 114A, 114B |
분양예정시기 | 2024년 하반기 |
입주예정시기 | 2026년 8월 예정 |
디에이치방배는 서울시 서초구 방배동 946-5번지에 위치해 있습니다.
총 3,056세대 중 일반분양이 1,244세대입니다.
지하 4층부터이고 최고층은 33층입니다.
총 29개 동이고요.
2024년 하반기에 분양을 앞두고 있고,
2026년 8월에 입주 예정입니다.
■ 디에이치방배 분양정보
평형 | 전용면적(㎡) | 일반분양 |
25 | 59 | 215 |
34 | 84 | 956 |
39 | 101 | 58 |
43 | 114 | 15 |
계 | 1,244 |
디에이치방배의 일반 분양 물량은
총 1,244세대입니다.
국평이라 말하는 84 타입이 956세대나 되기 때문에
많은 분들이 방배 5 구역의 일반분양을 기다리고 있습니다.
■ 디에이치방배 분양가 예상
가장 가까운 롯데캐슬 아르떼의 현시세가
33평 기준 22억 정도라고 했을 때
평당 6,600만 원입니다.
방배동 신축아파트인 방배그랑자이는
33평 기준 대략 26억 정도
평당 7,800만 원입니다.
서초구는 분양가 상한제가 적용되기 때문에
시세의 70~80% 정도로 분양될 것입니다.
따라서 평당 5,300만 원 ~ 6,200만 원으로
분양될 것이라 예상됩니다.
대략 평당 5,800만 원이라고 가정했을 때
24평형은 14억 5,000만 원
33평형은 19억 1,000만 원
으로 예상됩니다.
방배동 재건축의 대장인 디에이치 방배 5 구역
입지를 분석해 보고
분양가를 예상해 보았는데요.
올해 하반기 일반분양이 예정이라고 하니
정확한 일정이 나오면
자금계획과 함께 좀 더 자세하게 포스팅해 볼게요.
오늘도 블로그에 방문해 주셔서
감사합니다 :)
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